重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱“華牧資產(chǎn)公司”）商業(yè)性資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)管控信息系統(tǒng)（以下簡稱“項目”）進行競爭性比選，歡迎符合資格條件的、有能力提供本項目服務(wù)的公司參加比選。
一、比選項目基本情況
（一）項目名稱：商業(yè)性資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)管控信息系統(tǒng)
（二）比選單位：重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
（三）建設(shè)地點：江北區(qū)觀音橋建新東路3號百業(yè)興大廈4樓
二、建設(shè)要求
（一）設(shè)計目標
以華牧資產(chǎn)公司資產(chǎn)運營管理業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，重構(gòu)業(yè)務(wù)管理模式，業(yè)務(wù)流程。目標、責任直觀體現(xiàn)，杜絕吃大鍋飯。建立資產(chǎn)管理者與資產(chǎn)使用者之間的直通機制，助力完善爭對資產(chǎn)管理的有關(guān)信息發(fā)布、資產(chǎn)合同管理、租賃資金收取、資產(chǎn)維護維修、客戶管理、資產(chǎn)基本信息管理、招商、運營考核、其他服務(wù)和后期擴展等服務(wù)管理體系，搭建信息化系統(tǒng)，從而有效提高工作效率，提升服務(wù)能力，給予資產(chǎn)經(jīng)營者和資產(chǎn)使用者切實的幫助。
(二）設(shè)計原則
系統(tǒng)的建設(shè)遵循技術(shù)先進、功能齊全、性能穩(wěn)定、節(jié)約成本和可擴展的原則。使該系統(tǒng)成為真正符合華牧資產(chǎn)公司經(jīng)營性資產(chǎn)業(yè)務(wù)管控實際應用的信息平臺。并綜合考慮維護及操作因素，并將為今后的發(fā)展、擴展、改造等因素留有擴充的余地。系統(tǒng)設(shè)計時追求“五個統(tǒng)一”，努力尋找統(tǒng)一的最佳結(jié)合點和切入點.
（三）建設(shè)內(nèi)容
本次經(jīng)營性資產(chǎn)業(yè)務(wù)管控系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于六大部分，即：
1.資產(chǎn)管理。對華牧資產(chǎn)公司的所有經(jīng)營性資產(chǎn)進行管理，主要包括資產(chǎn)基本信息的錄入、維護、查詢、統(tǒng)計和分析。
2.客戶管理。對承租人（租戶）進行管理，包括對在租租客、歷史租客信息及變更進行記錄查詢，對租客繳費記錄及繳費信用查詢。
3.租賃合同管理。根據(jù)合同類別建立不同的合同模板，新簽合同一鍵生成，已簽合同一鍵導入，能夠?qū)崿F(xiàn)在線合同審批。
4.客戶服務(wù)。實現(xiàn)客戶房屋維修的報修、響應、審批、實施、交付、結(jié)算等服務(wù)；實現(xiàn)公司政策、通知公告、招商信息等的展示。
5.租金管理。實現(xiàn)租金、押金、物業(yè)費、管理費等費用的繳費提醒和線上繳費；能快速生成各類資金報表；對各類減免、欠收、緩交等進行線上審批。
6.系統(tǒng)管理。包括組織架構(gòu)管理、管理人員設(shè)置、角色管理、權(quán)限設(shè)置、基礎(chǔ)配置等功能。
三、資格要求
具有獨立法人資格，軟件開發(fā)資質(zhì)和獨立提供項目服務(wù)能力。
四、比選文件發(fā)布
（一）時間：2022年3月15日至2022年3月25日
（二）網(wǎng)上發(fā)布：按資產(chǎn)管理辦法規(guī)定，將比選文件發(fā)到集團網(wǎng)站、公司網(wǎng)站、市種畜場網(wǎng)站
（三）比選文件獲取方式：現(xiàn)場登記領(lǐng)取
（四）比選地點：重慶市江北區(qū)觀音橋建新東路3號百業(yè)興大廈4樓華牧資產(chǎn)公司資產(chǎn)運營部
（五）投標截止時間：2022年4月8日北京時間16:00
（六）開標時間：2022年4月14日北京時間9:30（暫定）
（七）開標地點：重慶市江北區(qū)觀音橋建新東路3號百業(yè)興大廈4樓華牧資產(chǎn)公司
五、咨詢
投標人在投標截止時間之前自行向華牧資產(chǎn)公司咨詢資產(chǎn)基本情況、資產(chǎn)管理現(xiàn)狀等相關(guān)信息。
六、售后服務(wù)
（一）電話咨詢
中標人應當為比選人提供技術(shù)援助電話，解答比選人在使用中遇到的問題，及時為比選人提出解決問題的建議。
（二）現(xiàn)場解決
比選人遇到使用及技術(shù)問題，電話咨詢不能解決的，中標人應及時到達現(xiàn)場進行處理，確保系統(tǒng)能夠正常運行。
（三）培訓
中標人對系統(tǒng)在使用和操作應盡培訓義務(wù)，中標人應提供對招標人的基本免費培訓，使用人員能夠正常操作。
七、付款方式
（一）合同生效后10個工作日內(nèi)支付合同款總額的20%。
（二）系統(tǒng)進場后10個工作日內(nèi)支付合同款總額的50%。
（三）經(jīng)甲乙雙方對系統(tǒng)運行驗收合格后10個工作日內(nèi)支付合同款總額的28%，剩余2%為質(zhì)量保證金。
八、投標
（一）投標人應提供的投標文件
公司營業(yè)執(zhí)照復印件1份；軟件開發(fā)資質(zhì)1份；法定代表人身份證明1份；法人代表授權(quán)委托書1份；經(jīng)辦人身份證復印件1份；建設(shè)方案1份；報價書1份；以上資料均需加蓋公章。
（二）投標保證金
投標人投標時需向華牧資產(chǎn)公司繳納投標保證金人民幣：10000元（大寫：壹萬元整），在開標后15個工作日內(nèi)退還除中標人外的其他投標人的投標保證金（保證金不計利息）。中標人所繳納的保證金由華牧資產(chǎn)公司無息入賬，合同簽訂后10個工作日內(nèi)退還中標人，中標人如放棄簽訂合同，則視為違約，即投標保證金不予退還。
（三）投標費用
投標人自行負責投標過程中的一切費用。
九、評標
（一）報價要求
本次報價需為人民幣報價，最高控制價為：350000元（大寫：叁拾伍萬元整），即實行交鑰匙工程、包干價。
（二）評標方法
本項目采取綜合競爭性比選法進行評標。即由項目評標小組根據(jù)投標人的建設(shè)方案、報價情況等綜合評判。
（三）確定中標人
根據(jù)項目評標小組綜合評判結(jié)果，確定第一中標候選人，以此類推，確定中標候選人名次，并按名次作為中標候選人的順序。
十、評分標準
十一、廢標
（一）未按時參加開標會的；
（二）投標人不得串通投標或采取不正當?shù)氖侄悟_取中標。若有類似情況出現(xiàn)，經(jīng)比選人查證屬實后，投標人中標無效，并不退還繳納的投標保證金；
（三）投標報價高于最高控制價的視為廢標；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他無效情形；
（五）廢標招標人不退還投標人繳納的投標保證金。
十二、聯(lián)系方式
比選人：重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
聯(lián)系人：劉先生；電話：18580104963
比選文件中內(nèi)容不詳盡或概念不清部分，歸招標方統(tǒng)一解釋。
重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
2022年3月14日
